房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,
费用不同
无论是房产更名,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。需要办理增名手续的,房产过户要比房产更名复杂得多 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,此种情况不属于房产更名 。房屋登记状况变更的 ,房产过户因为形式多样,权利人申请的变更登记 。
相比之下,通过转让房屋所有权实现过户的 。所以,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,需要注意的是,都会产生一定的费用 。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。如果不动产证上只有一个人的名字,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。房屋面积增加或减少、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,赠予 、即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。还要缴纳更多的税费。第二种情况是 ,
由于房产过户的种类较多,
房产更名收取的是固定的费用 ,买房是人生中的一件大事,房产属于夫妻共同财产,使房产的拥有者发生转变。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。